{"id":1157,"date":"2024-09-18T07:30:00","date_gmt":"2024-09-18T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorylittorie.fr\/?p=1157"},"modified":"2024-08-12T13:30:06","modified_gmt":"2024-08-12T13:30:06","slug":"guide-pour-gerer-les-visites-destimation-avec-un-locataire-reticent","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorylittorie.fr\/index.php\/2024\/09\/18\/guide-pour-gerer-les-visites-destimation-avec-un-locataire-reticent\/","title":{"rendered":"Guide pour g\u00e9rer les visites d&#8217;estimation avec un locataire r\u00e9ticent"},"content":{"rendered":"\n<p><em>&nbsp;G\u00e9rer les visites d&#8217;estimation d&#8217;un bien locatif peut \u00eatre compliqu\u00e9 si le locataire refuse l&#8217;acc\u00e8s. Voici vos droits et les d\u00e9marches \u00e0 suivre pour r\u00e9soudre cette situation.<\/em><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Droits du propri\u00e9taire pour organiser des visites :<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous avez le droit de visiter le logement pour des estimations si vous vendez le bien ou si le locataire a donn\u00e9 son pr\u00e9avis.<\/li>\n\n\n\n<li>La clause de droit de visite doit \u00eatre incluse dans le bail, pr\u00e9cisant les conditions et les pr\u00e9avis n\u00e9cessaires.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obligations du locataire en cas de demande de visite :<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c0 la r\u00e9ception de votre demande par courrier recommand\u00e9, le locataire doit r\u00e9pondre et convenir des conditions de visite (date, heure, pr\u00e9sence du locataire).<\/li>\n\n\n\n<li>En cas d&#8217;absence du locataire, il doit fournir une autorisation \u00e9crite et remettre un double des cl\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Recours en cas de refus persistant :<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si le locataire ne coop\u00e8re pas malgr\u00e9 les d\u00e9marches pr\u00e9c\u00e9dentes, envoyez-lui une mise en demeure rappelant ses obligations contractuelles.<\/li>\n\n\n\n<li>En dernier recours, vous pouvez saisir le tribunal pour obtenir une ordonnance permettant l&#8217;acc\u00e8s au logement. Vous pouvez \u00e9galement demander des dommages et int\u00e9r\u00eats pour le pr\u00e9judice subi.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>En respectant les proc\u00e9dures l\u00e9gales et en faisant valoir vos droits, vous pouvez r\u00e9soudre les situations o\u00f9 un locataire refuse les visites pour estimation. Assurez-vous que votre bail contient les clauses n\u00e9cessaires et envisagez de consulter un professionnel de l&#8217;immobilier pour toute assistance suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp;G\u00e9rer les visites d&#8217;estimation d&#8217;un bien locatif peut \u00eatre compliqu\u00e9 si le locataire refuse l&#8217;acc\u00e8s. Voici vos droits et les d\u00e9marches \u00e0 suivre pour r\u00e9soudre cette situation. En respectant les proc\u00e9dures l\u00e9gales et en faisant valoir vos droits, vous pouvez r\u00e9soudre les situations o\u00f9 un locataire refuse les visites pour estimation. Assurez-vous que votre bail [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1112,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,11],"tags":[],"class_list":["post-1157","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier-residentiel","category-investissement-locatif"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gregorylittorie.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1157","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gregorylittorie.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gregorylittorie.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gregorylittorie.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gregorylittorie.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1157"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gregorylittorie.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1157\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1158,"href":"https:\/\/gregorylittorie.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1157\/revisions\/1158"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gregorylittorie.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1112"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gregorylittorie.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1157"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gregorylittorie.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1157"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gregorylittorie.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1157"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}