{"id":1024,"date":"2024-07-08T07:30:00","date_gmt":"2024-07-08T07:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gregorylittorie.fr\/?p=1024"},"modified":"2024-07-01T09:53:44","modified_gmt":"2024-07-01T09:53:44","slug":"etat-du-marche-des-residences-secondaires-en-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gregorylittorie.fr\/index.php\/2024\/07\/08\/etat-du-marche-des-residences-secondaires-en-2024\/","title":{"rendered":"\u00c9tat du March\u00e9 des R\u00e9sidences Secondaires en 2024"},"content":{"rendered":"\n

En 2024, le march\u00e9 des r\u00e9sidences secondaires en France montre des signes de fr\u00e9missement malgr\u00e9 un contexte \u00e9conomique toujours incertain. Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, bien que l\u00e9g\u00e8rement en baisse, restent \u00e9lev\u00e9s et influencent la dynamique du march\u00e9 immobilier.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Un l\u00e9ger redressement des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Selon l’Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sont repass\u00e9s juste en dessous de la barre des 4 % en mars, hors assurance et toutes dur\u00e9es confondues. Ce fl\u00e9chissement des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat a suscit\u00e9 un regain d’int\u00e9r\u00eat pour les r\u00e9sidences secondaires, particuli\u00e8rement avec l’arriv\u00e9e des beaux jours et des perspectives estivales. Julien Haussy, pr\u00e9sident du r\u00e9seau Espaces Atypiques, observe que de nombreux citadins reviennent acheter dans leur r\u00e9gion d’origine, souvent en pr\u00e9vision de leur retraite.<\/p>\n\n\n\n

Impact du t\u00e9l\u00e9travail et retour \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cependant, ceux qui avaient envisag\u00e9 une vie en bi-r\u00e9sidence, alternant entre ville et campagne ou bord de mer gr\u00e2ce au t\u00e9l\u00e9travail, sont confront\u00e9s \u00e0 des r\u00e9alit\u00e9s pratiques et financi\u00e8res plus complexes que pr\u00e9vu. Alexander Kraft, pr\u00e9sident de Sotheby\u2019s International Realty, note que de nombreux biens sont remis sur le march\u00e9, les propri\u00e9taires ayant sous-estim\u00e9 les co\u00fbts d\u2019entretien et les contraintes li\u00e9es \u00e0 la location saisonni\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Les prix toujours \u00e9lev\u00e9s dans les zones pris\u00e9es<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 les difficult\u00e9s, les r\u00e9sidences secondaires dans le Sud de la France restent tr\u00e8s attractives pour les urbains. C\u00e9line Pappalardo, directrice des ventes \u00e0 Foncia Var Ouest, indique que les studios et petits appartements entre 150 000 et 220 000 euros trouvent preneur. Cependant, Yann J\u00e9hanno, pr\u00e9sident du r\u00e9seau Lafor\u00eat, souligne que les vendeurs restent souvent fermes sur leurs prix, rendant les n\u00e9gociations ardues, avec des biens restant sur le march\u00e9 pendant plus d\u2019un an.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9placement des acheteurs vers des zones plus abordables<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans des endroits comme Biarritz, les prix sont comparables \u00e0 ceux de Paris, poussant les acheteurs \u00e0 chercher des alternatives plus abordables. Charles Marinakis, pr\u00e9sident de Century 21, observe un report des achats vers des r\u00e9gions comme le Gard, o\u00f9 la part des r\u00e9sidences secondaires a bondi de pr\u00e8s de 48 % en un an, gr\u00e2ce \u00e0 la proximit\u00e9 de la desserte TGV.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019attrait de la Charente-Maritime et des r\u00e9gions moins ch\u00e8res<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La Charente-Maritime attire \u00e9galement des acheteurs d\u00e9sireux d’\u00e9viter les prix \u00e9lev\u00e9s des r\u00e9gions comme le bassin d\u2019Arcachon. Ces acheteurs cherchent des maisons offrant tous les services n\u00e9cessaires pour une seconde partie de vie, avec des budgets allant de 600 000 \u00e0 2 millions d\u2019euros.<\/p>\n\n\n\n

Le tr\u00e8s haut de gamme face \u00e0 des n\u00e9gociations difficiles<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans le segment du tr\u00e8s haut de gamme, les budgets de 5 \u00e0 30 millions d\u2019euros sont principalement d\u00e9pens\u00e9s par des Europ\u00e9ens, avec des n\u00e9gociations souvent longues et difficiles. Alexander Kraft souligne que les vendeurs doivent ajuster leurs attentes, surtout pour les biens rest\u00e9s sur le march\u00e9 depuis plusieurs mois.<\/p>\n\n\n\n

Le march\u00e9 des r\u00e9sidences secondaires en 2024 est marqu\u00e9 par des ajustements et des r\u00e9alignements des attentes des acheteurs et des vendeurs. Si certains secteurs voient un regain d’int\u00e9r\u00eat, les r\u00e9alit\u00e9s \u00e9conomiques et les co\u00fbts associ\u00e9s \u00e0 la possession d’une r\u00e9sidence secondaire n\u00e9cessitent des ajustements de la part des acteurs du march\u00e9. Pour les acheteurs potentiels, la recherche de destinations abordables et bien desservies devient une priorit\u00e9, tandis que les vendeurs doivent revoir leurs pr\u00e9tentions pour r\u00e9ussir \u00e0 conclure des ventes dans un march\u00e9 encore fluctuant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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