Face à la crise du logement, la surélévation des immeubles émerge comme une solution potentielle pour augmenter l’offre de logements sans empiéter sur le sol.
La surélévation exploite le “foncier aérien” et pourrait créer des milliers de nouveaux logements. À Paris, ce procédé permettrait de construire 40.000 logements. Environ 3 à 5% des immeubles des grandes villes sont surélevables, représentant un potentiel significatif, comme à Nice avec 1.500 bâtiments identifiés.
Les principaux obstacles sont réglementaires plutôt que techniques. Des entreprises comme Viveo, spécialisées dans la surélévation avec des structures en bois, surmontent ces contraintes techniques facilement. Financierement avantageux, ce procédé permet aux copropriétés de financer des rénovations en vendant les nouveaux logements. Pour les maisons individuelles, la surélévation est encore plus simple et rapide à mettre en œuvre, avec un coût moyen de 2.500 euros par mètre carré hors finitions.
