Dans le cadre des crédits immobiliers, les banques exigent généralement la souscription d’une assurance de prêt. Cette assurance joue un rôle crucial en garantissant le remboursement du prêt en cas de situation imprévue telle qu’une incapacité, une invalidité, voire le décès de l’emprunteur. Découvrez les éléments essentiels à connaître concernant cette assurance.
L’assurance emprunteur est une protection indispensable pour les emprunteurs, assurant le paiement des échéances du prêt en cas d’imprévu. Les banques exigent généralement la souscription d’une telle assurance pour accorder un crédit immobilier. Toutefois, l’emprunteur conserve la liberté de choisir entre le contrat d’assurance groupe proposé par la banque et un contrat externe, à condition que ce dernier offre un niveau de garantie équivalent.
Il est à noter que pour les prêts immobiliers d’un montant inférieur à 200 000 € par emprunteur, le questionnaire médical est souvent supprimé, à condition que le remboursement soit effectué avant les 60 ans de l’emprunteur. De plus, les anciens malades du cancer ou de l’hépatite C bénéficient d’un droit à l’oubli, ne nécessitant pas de déclaration de ces pathologies à l’assureur après cinq ans suivant la fin du protocole thérapeutique.
En cas d’emprunt souscrit par deux personnes, il est important de choisir la répartition de l’assurance entre les co-emprunteurs. Cette répartition peut être égale (50/50) ou proportionnelle aux revenus de chacun (par exemple, 70/30). Il est à noter que plus chaque co-emprunteur est couvert, plus l’assurance coûtera cher.
Par ailleurs, l’emprunteur a le droit de résilier et de changer d’assurance de prêt immobilier à tout moment au cours de l’année, à partir de la date de signature de l’offre de prêt immobilier.
L’assurance de prêt immobilier est un élément essentiel à prendre en compte lors de la souscription d’un crédit immobilier. Elle offre une protection financière précieuse en cas d’événements imprévus. En comprenant les différentes options disponibles, les emprunteurs peuvent choisir l’assurance qui correspond le mieux à leurs besoins et bénéficier ainsi d’une protection optimale tout au long de la durée de leur prêt immobilier.
